【高槻市長尺シート工事】長尺シート工事で共用部の印象改善

2025年5月17日2025年6月6日

マンションやアパートの共用部は、入居者の第一印象を決定づける重要な要素です。特に築年数を重ねた建物では、通路や階段などの劣化が目立ち、建物全体の印象にも影響を与えてしまいます。今回ご紹介する高槻市芥川町のTコーポ様では、「長尺シート工事」によって、共用部の美観向上と防水性の強化を同時に実現しました。入居者様にもご好評いただいたこの事例を、詳しくご紹介いたします。

施工前

施工後

工事のきっかけ

今回の工事は、資産価値向上を目的としてオーナー様よりご相談をいただいたことがきっかけです。築30年を迎えたTコーポ様では、これまで大きな改修がなかったため、経年による劣化が各所に見られる状況でした。

工事前に悩んでいたこと

「建物の見た目をもっと良くしたい」「入居者が安心して暮らせるようにしたい」といったご相談を多くいただきました。特に共用部の通路は汚れや老朽化が進み、滑りやすくなっている部分もあり、安全性の面でも懸念があったとのことです。

お客様からのご要望

お客様の一番のご要望は、入居者様に喜んでもらえる建物にしたいという点でした。共用部の印象を変えることで、住まい全体の魅力が増すように、とのご意向を受け、色味・質感・耐久性にこだわった長尺シート工事をご提案しました。

当社に決めていただいた理由

複数社から見積もりを取られた中で、当社の対応の早さとわかりやすい説明、価格の納得感が決め手になったとご評価いただきました。また、これまでの施工実績をもとに、マンションの長尺シート工事にも精通している点をご信頼いただけました。

施工内容

内容	詳細
住所	大阪府高槻市芥川町
築年数	30年
工事費用	340万円
使用材料	セラミクリーン、ファインパーフェクトトップ
施工期間	約1ヵ月半
保証期間	外壁5年、防水10年

施工の流れ

ビフォー

外壁の種類：ALC

リフォーム前の症状１：錆の発生
リフォーム前の症状２：チョーキング現象
リフォーム前の症状３：ひび割れ
リフォーム前の症状４：外壁表面の汚れや退色

アフター

メイン施工内容１：足場工事
メイン施工内容２：外壁3回塗り工事
メイン施工内容３：高強度ウレタン防水密着工法
メイン施工内容４：長尺シート張替工事

付帯部分の施工

付帯部分の施工内容1：雨樋、各階玄関扉の縁、PS、分電盤
付帯部分の施工内容2：階段（裏面・ささら・蹴込み）、貯水タンク、換気フード、廊下溝のドレン、蛍光灯枠、1階裏面鉄骨各種

使用した塗料

下塗りで使用した塗料：ソフトサーフSG
中塗り上塗りに使用した塗料：セラミクリーン
付帯部分に使用した塗料：ファインパーフェクトトップ

施工後のお客様の声

「共用部が見違えるように明るくなりました。
入居者様からも『キレイになって嬉しい』との声が届いています。
施工中も丁寧に進めてくださり、任せて本当に良かったです。」

施工担当者から一言

このたびはTコーポ様よりご依頼いただき、誠にありがとうございました。
共用部の長尺シート工事では、色合いや質感にもこだわり、視覚的な美しさだけでなく、滑りにくさ・安全性にも配慮して施工いたしました。
外壁とのバランスも取りつつ、清潔感のある見た目に仕上がったことで、物件全体の印象も明るくなったかと思います。
これからも入居者様が快適に過ごせるよう、引き続きお手伝いさせていただければ幸いです。

まとめ

今回の高槻市での長尺シート工事では、共用部の美観の向上と機能面の改善という2つの課題をしっかりとクリアすることができました。経年による傷みや汚れが目立っていた通路や階段に長尺シートを施工することで、滑りにくく安全性の高い床面を実現。見た目も明るく清潔感のある印象となり、入居者様にとっても安心して利用できる空間となりました。

また、外壁塗装や防水工事と一括で改修を行ったことにより、建物全体の統一感が生まれ、資産価値の維持・向上にもつながっています。防水性能の強化により、将来的な雨漏りリスクを軽減できた点も大きなメリットです。

長尺シート工事は、見た目を整えるだけでなく、転倒防止・防音・耐摩耗性の面でも高い効果を発揮します。今回の施工では、入居者様からの評価も非常に高く、空室対策や入居者満足度向上といった副次的な効果も確認されました。