【高槻市 防水工事】外壁補修と防錆塗装で建物を長持ち

高槻市城北町にある3階建てビルのオーナー様から、建物全体のメンテナンス依頼をいただきました。経年劣化が目立ち、特に外壁や防水機能に関して改善が必要とされていたため、防水工事を含む外壁メンテナンスを行うことになりました。

今回の施工では、外観の美しさを保つだけでなく、建物全体の耐久性向上を目的とした工事が行われました。この記事では、施工の流れや費用の詳細についてご紹介します。

工事のきっかけ

ビルのオーナー様は、長年の使用による建物の劣化に悩まれていました。特に外観の色褪せや防水機能の低下による雨漏りのリスクが懸念されており、全体的な外壁メンテナンスを検討されていました。

工事前に悩んでいたこと

• 建物の外観が経年劣化で色褪せ、目立たない印象になっていた
• ベランダ部分で防水性能が低下し、雨漏りのリスクが高まっていた
• 鉄部の錆びや劣化が進行しており、耐久性に不安があった

お客様からのご要望

オーナー様からは、以下のご要望をいただきました：

• 美観を回復し、建物全体をお洒落で目立つデザインにしてほしい
• 防水工事をしっかり行い、雨漏りのリスクを取り除いてほしい
• 建物の耐久性を向上させ、長期間メンテナンスが不要な状態にしてほしい

当社に決めていただいた理由

オーナー様は、複数の業者から相見積もりを取られたうえで、最終的に弊社を選んでいただきました。決め手となった理由は、弊社が提案した耐久性の高い防水工事や、外壁の塗り替えのデザイン提案の柔軟性です。また、過去の施工実績や高いクチコミ評価も信頼を得たポイントでした。

施工内容

住所：高槻市城北町
工事費用：219万円
施工期間：約1ヵ月
使用材料：外壁プレミアムシリコン仕上げ、ベランダ高強度ウレタン防水仕上げ

施工の流れ

ビフォー

外壁の種類： タイルとコンクリートがメインの外壁。
リフォーム前の症状：

1. 色褪せ： 全体的に色がくすみ、建物の印象が暗くなっていた。
2. ひび割れ： 一部の外壁にひび割れが見られ、耐久性に不安があった。
3. 防水性能の低下： ベランダ部分では、防水層が劣化し、雨漏りのリスクが高まっていた。

アフター

メイン施工内容：

1. 外壁のツートンカラー仕上げ： レッドワインと赤みがかったブラウンのツートンカラーを採用し、お洒落で目立つ外観に仕上げました。これにより、経年劣化で目立たなくなっていた建物が、周囲に映える美しいデザインに蘇りました。
2. 防水工事： ベランダには高強度ウレタン防水を施し、長期間にわたって雨漏りのリスクを防ぐことができました。
3. 鉄部のメンテナンス： 鉄部に防錆塗装を施し、耐久性を向上させました。これにより、錆びが進行していた部分も保護され、長持ちするようになりました。

付帯部分の施工内容

1. 配管の塗装：古くなっていた配管も、丁寧に塗装を行い、建物全体の美観を向上させました。
2. サッシやミラーのメンテナンス：窓枠やミラーの縁にも塗装を施し、細部にわたって美しさを追求しました。

使用した塗料

• 下塗り： 高耐久性のシーラーを使用し、下地をしっかり整えました。
• 中塗り・上塗り： プレミアムシリコン仕上げを採用し、耐久性と美しさを両立させました。
• 付帯部分： 防錆塗料を使用し、長期間の耐久性を確保しました。

施工後のお客様の声

オーナー様は、外観の大きな変化に非常に喜んでいただきました。特に、レッドワインとブラウンのツートンカラーが周囲の建物と差別化できるデザインになり、ビル全体がより目立つようになったことに満足されていました。また、防水工事により雨漏りの心配が解消され、鉄部も新品同様に美しく仕上がったことで、耐久性にもご安心いただきました。

施工担当者から一言

この度は、数ある業者の中から弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。今回の防水工事や外壁塗り替えを通じて、建物の美観と耐久性を大幅に向上させることができました。今後も、定期的なメンテナンスや塗装のご相談がございましたら、お気軽にご連絡ください。迅速に対応させていただきます。

施工中の作業風景

高槻本店