要約
参考費用：税込2,236,900円（規模・仕様により変動）
工期：約1ヶ月｜保証：外壁12年・屋根12年
主要塗料：外壁＝プレミアム無機／屋根＝サーモアイフッ素／付帯＝プレミアム無機マイルド
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物件情報・概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 施主 | S様 |
| 所在地 | 茨木市 総持寺駅前町 |
| 築年数 | 約35年 |
| 構造 | 木造3階建て |
| 外壁 | モルタル |
工事内容
| 区分 | 仕様・材料 | 回数 |
|---|---|---|
| 外壁塗装 | プレミアム無機 | 3回塗り |
| 屋根塗装 | サーモアイフッ素 | 4回塗り |
| 付帯部 | プレミアム無機マイルド | 下地処理＋2回 |
| 防水 | ウレタン防水（ベランダ） | 2層＋トップ |
| 期間 | 約1ヶ月 | |
| 価格 | 税込2,236,900円 | |
| 保証 | 外壁12年・屋根12年 |
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見積明細
- ビケ足場仮設（飛散防止ネット含む）：¥212,550（650円×327㎡）
- 高圧洗浄：¥40,000（20,000円×2人工）
- 養生：¥47,000（1式）
- 外壁 下塗り：ソフトサーフSG 800円×242㎡ → ¥193,600
- 外壁 中塗り：プレミアム無機 1,500円×242㎡ → ¥363,000
- 外壁 上塗り：プレミアム無機 1,500円×242㎡ → ¥363,000
- 付帯部塗装一式（庇・胴・雨戸・手摺ほか／ケレン等含む／ファインパーフェクトトップ仕上げ）：¥155,000
- ベランダ・基礎立上り止水：ウレタン防水 1箇所 → ¥140,000
- 付帯作業（アルミ柵取外し・室外機簡易上げ・土間砂利撤去・石側入口コン撤去）：¥80,000
- 屋根 下塗り：ダイフレックス カラープライマー2回 1,800円×62㎡ → ¥111,600
- 屋根 上塗り：ダイフレックス スーパーセランマイルド2回 4,400円×62㎡ → ¥272,800
- 廃材処分・運搬：¥30,000
- 諸経費：¥25,000
- 小計：¥2,033,550｜消費税：¥203,355｜合計：¥2,236,905（保証：外壁12年・屋根12年）
工事前の状況とお悩み
- ご依頼のきっかけ：長年の雨漏りが気になり、止め切れる業者を探していた
- 劣化症状：ひび割れ（クラック）、表面汚れ、チョーキング
- 特に心配：再発リスクのない止水
- 過去のメンテ履歴：なし
お客様のご要望・こだわり
- 色：鮮やかな青 × 薄いピンクのコントラスト
- 機能：色持ちと高耐久を最優先
- 美観：映える青で“新築感”を出したい
業者選定の経緯
- 当社を選んだ決め手：紹介で中島と面談。「他社で止められなかった雨漏りを止める」方針と調査の深さに納得
- 比較社数：—（非公開）
施工
全体フロー
足場 → 洗浄 → 養生 → 外壁補修 → 外壁下塗り → 外壁上塗り → 屋根下塗り → 屋根上塗り → ベランダ防水 → 付帯ケレン → 付帯下塗り → 付帯上塗り → 養生撤去 → 足場解体
工程別の工夫
- 高圧洗浄：旧塗膜粉化の“白濁水が消える”まで洗浄、乾燥時間を気温・湿度で調整
- 外壁補修：ひび割れは幅で工法を分岐（ヘアクラック＝フィラー、0.3mm↑＝Uカット＋シール等）
- 下塗り：モルタルの吸い込み差を均一化→上塗り色の発色と密着を担保
- 上塗り：プレミアム無機で膜厚・艶を規定値以上に確保。青の色ムラ防止で“日陰側から先塗り→見え方合わせ”
- 屋根：サーモアイフッ素で遮熱＆耐候。縁切り／重ね代への塗料溜まり防止
- 防水（ベランダ）：ウレタン2層＋トップ。端末・立上りの“返し”で再現性の高い止水
- 付帯：ケレン→錆止め→上塗り。付帯色は青の彩度とバッティングしない艶感に調整
- 付帯以外の整備：土間の土撤去など、居住性まで含めてトータル最適化
- 近隣配慮：飛散防止ネット、作業時間の掲示、通行動線の分離、静音機器を優先
- 天候対応：降雨前は可使時間を逆算し、無理な継ぎ目を作らない工程組み
施工後の変化・お客様の声
- 変化：外観が新築級に刷新。雨漏り停止を実感
- コメント：「色の相談から細部まで向き合ってくれて、本当に安心できた」
担当者コメント
「他社様で止まらなかった雨漏りを“必ず止める”前提で設計。取り合い部の端末処理と連続性、乾燥時間・膜厚管理を現地で一つずつ潰しました。色は塗り板見本を複数手配して最も鮮やかな青を採用。映えるだけでなく長持ちするよう、塗料グレードと艶統一を合わせて決めています。お気遣いにも心より感謝です。」
ビフォー／アフター
よくある質問
- 鮮やかな青は色あせが早い？
→ 無機×フッ素で紫外線耐性を最大化。膜厚を規定以上に確保し、方位別の劣化差に点検で対応。 - 雨漏りは本当に止まる？
→ “塗れば止まる”ではなく補修設計＋端末処理＋連続膜で再発率を下げる。定期点検をご案内。 - 工期はどのくらい？
→ 戸建て（外壁・屋根・防水）で約1ヶ月。天候と乾燥条件で前後。 - 近隣への配慮は？
→ 掲示・時間帯分離・飛散防止・静音機の優先使用。動線は現地で可視化。 - ベランダ防水は何年もつ？
→ 立地条件で差あり。トップの再塗装サイクルを守れば耐用は安定。 - 屋根の遮熱効果は感じる？
→ 体感差が出る物件が多い。夏季の小屋裏温度や冷房効率に寄与。 - 保証はどうなる？
→ 外壁12年・屋根12年（本事例）。点検サイクルに従い長寿命化を支援。 - 費用感の目安は？
→ 本件は税込2,236,900円。面積・下地状態・足場条件で変動。 - 鮮やかな色で失敗しないコツは？
→ 塗り板見本で日陰/日向の見え方を確認。艶・明度・彩度の3点セットで決める。 - 他社見積と迷ったら？
→ 価格の比較だけでなく、補修設計と再発防止の具体策を並べて比較を。
作業写真
茨木支店
| 店舗名 | ゆうじくんのペンキ屋さん 茨木支店 |
|---|---|
| 住所 | 〒567-0815 大阪府茨木市竹橋町9-10 |
| 電話 | 0120-752-646 |
| 営業日時 | 9:00～18:00 ※日曜は電話受付休止、メール・LINE対応のみ |
※現場巡回中の場合がございますので、御来店の前には一度お電話いただけると幸いです。
茨木支店までの公共交通機関でのアクセス
- 阪急京都本線「茨木市駅」から徒歩7分
- JR東海道・山陽「茨木駅」から徒歩10分
- JR東海道・山陽「JR総持寺駅」から徒歩13分
- 阪急京都本線「総持寺駅」から徒歩15分
- 阪急バス「竹橋町」バス停より徒歩1分
茨木支店までのお車でのアクセス
15号線沿いらくらくコインランドリーの左隣になります。
茨木支店の駐車場
お車でご来店される際は近隣の駐車場をご利用ください。
担当：中島
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