【高槻市 中古物件リフォーム】中古物件外壁リフォームで見違える外観

中古物件を購入した際、多くの方が外観のリフォームを検討されます。今回ご紹介するのは、大阪府高槻市奥天神町にお住まいのO様邸のリフォーム事例です。中古物件リフォームを通じて外壁と屋根を美しくよみがえらせ、快適な住環境を実現しました。本記事では施工の詳細とともに、仕上がりにご満足いただいたO様の声をご紹介します。

ビフォーアフター

工事のきっかけ

中古物件を購入し、入居前にきれいな状態にしたいというご希望から、O様よりご依頼いただきました。特に外壁の劣化が進んでいたため、早急な対処が必要でした。

工事前に悩んでいたこと

O様が気にされていたのは、外壁のひび割れや屋根の劣化です。また、リフォーム後の外観が周囲の住宅と調和しつつ、個性を保てるかどうかも重要なポイントでした。

お客様からのご要望

• 美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりにしたい
• 色味は周囲と調和しつつ、アクセントを持たせたい
• 入居前に施工を完了させたい

当社に決めていただいた理由

他社と比較検討した結果、当社の対応力と価格設定に納得していただきました。過去の施工事例を通じて得られる信頼も大きな決め手となりました。

施工内容

住所：大阪府高槻市奥天神町

• 工事費用：105万円
• 使用材料：外壁プレミアムシリコン、屋根プレミアムルーフ
• 施工期間：約21日間

施工の流れ

1. 高圧洗浄
   　外壁と屋根に付着した汚れや苔を除去しました。
2. 下地補修・シーリング充填
   　ひび割れや劣化部分を補修し、防水性を高めました。
3. 塗装作業
   　- 外壁：プレミアムシリコンで3回塗り仕上げ
   　- 屋根：プレミアムルーフで4回塗り仕上げ
4. 付帯部塗装
   　雨樋、破風板、ガスメーター配管なども丁寧に仕上げました。

ビフォー

• 外壁の種類：モルタル
• リフォーム前の症状１：外壁のチョーキング現象
• リフォーム前の症状２：ひび割れ
• リフォーム前の症状３：汚れと劣化

アフター

• メイン施工内容１：外壁プレミアムシリコン仕上げ
• メイン施工内容２：屋根プレミアムルーフ仕上げ
• メイン施工内容３：付帯部のアクセント塗装

付帯部分の施工

• 施工内容1：雨樋、ガスメーター配管、換気口、エアコン配管カバー
• 施工内容2：シャッターボックス、玄関ドアの補修

使用した塗料

• 下塗りで使用した塗料：ソフトサーフ（外壁・屋根共通）
• 中塗り上塗りに使用した塗料：プレミアムシリコン（外壁）、プレミアムルーフ（屋根）
• 付帯部分に使用した塗料：ファインパーフェクトトップ

施工後のお客様の声

「築年数が経過した中古物件でも、外壁塗装と屋根塗装を施すことで新築のような仕上がりに感動しました。パラペットのアクセントもおしゃれで、周囲からの評判も良いです。これから快適に暮らせそうです。」

施工担当者から一言

外壁と屋根のリフォームを通じて、O様にご満足いただけて大変うれしく思います。劣化部分を丁寧に補修し、アクセントを加えたデザインで仕上げました。内装リフォームもお任せいただき、心より感謝申し上げます。

まとめ

今回の施工は、中古物件リフォームの成功例として挙げられるでしょう。外壁と屋根を同時にリフォームすることで、美観だけでなく耐久性も向上しました。中古物件の外壁リフォームをお考えの方は、ぜひ当社までご相談ください。

施工中の作業風景

高槻本店