【吹田市 外壁メンテナンス】老朽化したビルの美観を復元

吹田市で行われた商業ビルの「T&T」外壁メンテナンスと屋根改修工事の事例を紹介します。外壁の劣化や雨漏りなどの問題に対応し、ビル全体の美観と耐久性を高めるリフォームを実施しました。

建物の外観は、特に商業ビルにおいて集客や印象を左右する大切な要素です。吹田市垂水町にある「T&T」ビルの外壁は、長年の経年劣化により外壁の色あせやひび割れ、屋根からの雨漏りが進行していました。オーナー様からご依頼を受け、ビル全体の外壁メンテナンスと屋根改修を行い、見た目も機能性も大きく改善させることができました。

工事のきっかけ

この工事のきっかけは、オーナー様が感じていた外壁の劣化と防水機能の低下です。特に屋根部分からの雨漏りが懸念されており、雨漏り対策が急務でした。さらに、店舗の印象を良くしたいというご要望もあり、外壁と屋根のリフォームを決断されました。

工事前に悩んでいたこと

オーナー様は、経年による建物全体の老朽化を心配されていました。外壁の退色やひび割れ、鉄部の錆びつきは、店舗の外観に悪影響を与えており、集客にも影響が出ている可能性がありました。また、防水機能の低下により、雨漏りリスクが高まっていたため、早急に対策が必要でした。

お客様からのご要望

オーナー様からのご要望は、外壁のデザインを維持しながらも明るくきれいにしたいというものでした。また、防水機能の向上により、雨漏りを完全に防ぎ、今後のメンテナンス頻度を減らすことが重要なポイントでした。鉄部の防錆処理や、全体の統一感を出す塗装仕上げにもこだわりがありました。

当社に決めていただいた理由

オーナー様は複数の業者に「塗装見積もり」を依頼しましたが、最終的に当社を選んでいただきました。当社の透明性のある見積もりや、オーナー様のニーズに合わせた柔軟な対応が評価され、信頼いただいたことが決め手となりました。施工計画の提案や塗料の選定についても丁寧に説明し、最終的にご納得いただけました。

施工内容

• 住所: 吹田市垂水町
• 工事費用: 477万円
• 施工期間: 約二ヵ月
• 施工内容: 外壁塗装、屋上およびベランダの防水工事
• 使用材料: 外壁プレミアムシリコン仕上げ、屋上通気緩衝工法、防水ベランダウレタン塗膜仕上げ

施工の流れ

• ビフォー
  外壁はモルタル仕上げで、リフォーム前は退色とひび割れが見られました。鉄部は錆びつき、屋上やベランダの防水機能が低下していました。
• アフター
  1. 外壁塗装: プレミアムシリコン塗料を使用し、長期間にわたり美観を維持できる耐久性の高い仕上がりに。退色していたモルタル壁も明るく美しく生まれ変わりました。
  2. 鉄部防錆処理と塗装: 錆びていた鉄部は防錆処理を施し、耐久性の高い塗料で仕上げました。これにより、鉄部の耐久性が向上し、全体の美観も整いました。
  3. 屋上・ベランダ防水工事: 屋上とベランダにはウレタン塗膜防水工法を使用し、雨水の侵入を防ぎ、内部を保護しました。

付帯部分の施工

1. 換気口・ドア枠の錆止め処理と塗装。
2. ゴミステーションやシャッターボックスの塗装。

使用塗料の詳細

• 下塗り塗料: 外壁専用の下塗り材
• 中塗り・上塗り塗料: 外壁プレミアムシリコン塗料
• 付帯部分塗料: 鉄部専用の防錆塗料

施工後のお客様の声

施工後、オーナー様からは「店舗の印象が大きく変わり、明るく新しい雰囲気になった」と喜びの声をいただきました。また、防水工事についても「雨漏りの心配がなくなり、今後のメンテナンスも安心です」と満足していただけました。

施工担当者から一言

この吹田市の外壁メンテナンスと屋根改修では、オーナー様のご要望に合わせて美観と機能性の両立を目指して施工しました。特に、鉄部の防錆処理や防水対策に細心の注意を払い、細部にわたる仕上がりにこだわりました。今後も店舗のメンテナンスに関するご相談がありましたら、いつでもご連絡ください。

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今回の外壁メンテナンスと屋根改修により、ビル全体の印象が一新され、美観と耐久性の両方を向上させることができました。屋根や外壁のメンテナンスに関してお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。専門スタッフが「無料塗装見積もり」を行い、最適なプランをご提案いたします。

施工中の作業風景

吹田支店