【茨木市 建物塗装工事】築14年の建物塗装と防水施工の事例

築14年が経過し、住宅の外壁や屋根の耐久性に不安を感じていたK様。これからも長く快適に住み続けるために、建物塗装と防水施工を実施しました。外壁の劣化や色あせが気になっていたことに加え、「玄関まわりをおしゃれに仕上げたい」というご要望がありました。

今回の施工では、耐久性向上を目的とした塗装工事を行い、外壁・屋根・ベランダのリフォームを実施しました。塗装後は新築のような美しさを取り戻し、玄関の多彩仕上げによって、アクセントの効いたデザインに生まれ変わりました。

本記事では、施工前の課題、工事の流れ、仕上がりについて詳しくご紹介します。

工事のきっかけ

K様が塗装工事を決断した理由は、「築15年を迎える前に、住宅の耐久性をしっかり維持したい」と考えたからでした。

外壁や屋根の劣化は、見た目だけでなく、雨漏りや断熱性の低下にもつながるため、早めのメンテナンスが重要です。また、外壁の色あせも進行しており、「この機会にイメージチェンジしたい」というご要望もありました。

工事前に悩んでいたこと

K様が悩まれていたのは、「外壁の色選び」でした。

特に「どの色が住宅に合うのか」「長く住んでも飽きのこない色はどれか」といった点が気になっていたようです。さらに、玄関まわりを特別な仕上げにしたいという希望もあり、デザイン性と機能性の両立を意識した施工を求めていました。

お客様からのご要望

• 玄関まわりの多彩仕上げでアクセントをつけたい
• 外壁と屋根の耐久性を高める塗装をしたい
• 長期間安心できる塗料を使用してほしい

このようなご要望をもとに、耐久性の高い塗料を選定し、建物全体のリフレッシュを行いました。

当社に決めていただいた理由

K様が当社を選んでくださった理由は、以下のポイントに魅力を感じたからです。

• 適切な見積もり内容と丁寧な説明
• お客様の悩みに寄り添い、親身になって相談にのってくれた
• 保証期間がしっかりしているため、施工後も安心できる

実際に施工後の満足度も高く、「お願いして良かった」とのお言葉をいただきました。

施工内容

●住所：大阪府茨木市平田
●築年数：14年
●工事費用：149万円
●使用材料：
　外壁…プレミアムシリコン　
　屋根…プレミアム無機ルーフ
●施工期間：約3週間保証期間：
　外壁：8年／屋根：8年／防水：10年

施工の流れ

ビフォー

外壁の種類：サイディング

施工前の外壁や屋根には、次のような問題が見られました。

• シール材（コーキング）の劣化
  • 外壁のつなぎ目にあるシール材が劣化し、防水性が低下していた。
• 外壁の劣化
  • 塗膜の剥がれや色あせが目立ち、住宅の印象が古びて見える状態だった。
• 汚れ
  • 雨だれやカビが発生し、外壁全体が黒ずんでいた。

アフター

• 足場工事を設置し、安全に作業を進行
• 外壁は3回塗り、屋根は4回塗りを実施
• ベランダ防水を強化し、雨水対策を徹底

玄関まわりには多彩仕上げを施し、住宅のアクセントとして高級感のあるデザインを実現しました。

付帯部分の施工

建物の美観と耐久性を高めるため、付帯部分の塗装も実施しました。

• 雨樋、破風板、鼻隠し、シャッターボックス、雨戸
• エアコン配管カバー、ガスメーター配管、軒天、玄関・窓上部

使用した塗料

• 下塗りで使用した塗料：ハイブリッドシーラー
• 中塗り・上塗りに使用した塗料：プレミアムシリコン
• 付帯部分に使用した塗料：ファインパーフェクトトップ

特にプレミアムシリコンは、耐久性・防汚性に優れた塗料であり、長期間にわたり美しさを保つことができます。

施工後のお客様の声

「この度は暑い時期から長い期間丁寧に対応して頂き、ありがとうございました！ 玄関まわりの多彩仕上げは申し分ない仕上がりで、家族皆も喜んでいます。」

施工前に悩んでいた色選びも納得の仕上がりとなり、ご家族皆様に喜んでいただけました。

施工担当者から一言

「温かいお言葉をいただき、誠にありがとうございます！
無事に作業を完了できましたことを嬉しく思います。
玄関まわりの多彩仕上げ工法は、玄関ドアの色合いにとてもマッチしており、高級感のある仕上がりとなりました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。」

まとめ

今回の建物塗装工事では、外壁・屋根の耐久性向上に加え、デザイン性も重視した施工を行いました。

✅ 施工のポイント

• プレミアムシリコンで長期間美観を維持
• 屋根はプレミアム無機ルーフで高耐久
• 玄関まわりの多彩仕上げでデザイン性向上
• ベランダ防水で雨漏りリスクを軽減

築年数が10年以上経過した住宅は、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
「そろそろ塗り替えを検討している」「建物の耐久性が気になる」という方は、ぜひ参考にしてください。

施工中の作業風景

茨木支店