【茨木市 屋根改修レポート】52年物件の屋根改修成功例

今回は、茨木市星見町にお住まいのS様邸にて、外壁塗装、ベランダ防水、そして屋根改修を行いました。築年数が50年を超える住宅のため、ひび割れや劣化が見られ、長期的な耐久性の向上が求められていました。S様には信頼をいただき、しっかりとした調査と丁寧な施工で、安心して暮らせる住まいへと生まれ変わらせることができました。

工事のきっかけ

S様が弊社にご連絡をくださったのは、近隣で配布していたチラシがきっかけでした。築年数が経過していることもあり、ひび割れや汚れが気になり始めていたそうです。外壁だけでなく、屋根も定期的なメンテナンスが必要なことから、今回の工事が決定しました。

工事前に悩んでいたこと

工事前にS様が特にお悩みだったのは、外壁のひび割れやチョーキング現象でした。これらは経年劣化によるもので、雨水の浸入リスクや美観の損ないが懸念される状態でした。また、屋根も古くなっていたため、防水性の低下が心配されていました。

お客様からのご要望

S様からは「耐久性を重視した施工をお願いしたい」というご要望をいただきました。お住まいを今後も長く保ちたいとのことで、耐久性の高い塗料や素材を選んで使用することにしました。

当社に決めていただいた理由

S様は複数の業者から見積もりを取られていましたが、他社と比較した結果、「最も誠実で信頼できる」と感じて弊社にご依頼を決められたとのことです。見積書には、使用する素材のメーカーや数量、単価が明記されており、透明性の高い内容が評価されました。また、支店長であり診断士の谷本が、専門用語を抑えたわかりやすい説明を心がけたことも決め手の一つでした。

施工内容

• 住所：茨木市星見町
• 築年数：52年
• 工事費用：213万
• 使用材料：外壁…プレミアムシリコン、屋根…スーパーガルテクト材、防水…ウレタン
• 施工期間：約3〜4週間
• 保証期間：外壁8年、屋根15年、防水10年

施工の流れ

ビフォー

• 外壁の種類：モルタル
• リフォーム前の症状1：ひび割れ
• リフォーム前の症状2：チョーキング

施工前の住宅は、モルタル外壁にひび割れやチョーキングといった経年劣化が見られ、ベランダの防水機能も低下していました。

アフター

メイン施工内容

1. 外壁塗装
   ひび割れを補修し、下地を整えた後、SK化研のソフトサーフSGを使用して下塗りを行いました。その後、プレミアムシリコンを用いて中塗り・上塗りを行い、耐候性を高めました。
2. 屋根改修
   K様のご要望により、耐久性の高いガルテクト材を使用しました。これにより、屋根の寿命を長くし、雨漏りの心配を軽減しました。
3. ベランダ防水
   ベランダにはウレタン防水を施し、耐水性を向上させました。これにより、雨水の浸入を防ぎ、長期的に安心してご利用いただけます。

付帯部分の施工内容

1. 樋の塗装
2. 雨戸の塗装

外壁や屋根以外の付帯部分も同時に塗装し、全体的に統一感のある仕上がりにしました。

使用した塗料

• 下塗りで使用した塗料：ソフトサーフSG
• 中塗り上塗りに使用した塗料：プレミアムシリコン
• 付帯部分に使用した塗料：ファインパーフェクトトップ

施工後のお客様の声

工事完了後、S様からは非常に喜びの声をいただきました。「築52年の木造住宅で、長年気になっていた外壁のひび割れや屋根の耐久性をしっかり改善していただきました。見積もりの段階で、使用する素材や費用についての説明がとても丁寧で、安心してお任せすることができました。また、工事中の祝さんや今西さんをはじめ、スタッフの皆さんが誠実に作業に取り組んでくださり、期待を超える仕上がりとなりました」とのお言葉をいただいております。

施工担当者から一言

S様、このたびは弊社に工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。施工中も何度かお打ち合わせを行い、お客様のご要望をしっかり反映した形で仕上げることができたと感じております。52年の歴史あるお住まいが、これからも安心して過ごせる場所になるよう、心を込めて施工させていただきました。何かお困りの際には、いつでもお気軽にご相談ください。

まとめ

今回の施工では、外壁塗装や防水施工に加え、屋根改修を行うことで、S様邸を耐久性と美観を兼ね備えた住宅に仕上げました。特に屋根改修では、ガルテクト材を使用し、長期的に安心してお住まいいただける環境を整えました。屋根改修や防水施工について気になる点がございましたら、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

施工中の作業風景

茨木支店