【茨木市駅前町】ビル外壁と防水工事で長期耐久性を確保

今回は、茨木市駅前町に位置する6階建てビルにおける外壁修理および防水工事の事例をご紹介します。築年数が40年以上経過しているこのビルは、外壁や防水機能に劣化が見られ、雨漏りや外壁のひび割れが顕著になっていました。オーナー様からは、ビルの美観を取り戻し、テナント様に安心して利用していただけるよう、しっかりとしたメンテナンスとリペアを依頼されました。

工事のきっかけ

工事のきっかけは、長年の使用による外壁や屋上部分の劣化によるものでした。特に、ビルの防水性能が低下しており、雨漏りが発生していたため、早急な防水工事と外壁の修理が必要とされていました。

工事前に悩んでいたこと

オーナー様が最も懸念していたのは、雨漏りによるビル内部の損傷と、それに伴うテナントの影響です。特に、タイル貼り部分の剥がれや外壁のシミ取りが必要で、美観の劣化も問題視されていました。

お客様からのご要望

オーナー様からは、以下の要望をいただきました。

• 防水工事を行い、雨漏りの完全な防止。
• 外壁メンテナンスによる美観の向上と耐久性の強化。
• 劣化しているタイルの貼り換えおよび目地シーリングの打ち替え。

当社に決めていただいた理由

複数の塗装業者との塗装見積もり比較を行った結果、当社の提案が最も信頼できるとご判断いただきました。当社は防水工事や外壁修理の実績が豊富であり、ビルの長期的な外壁メンテナンスを見据えたプランを提案し、確実な施工をお約束しました。

施工内容

• 住所：茨木市駅前町
• 工事費用：1060万円
• 使用材料：外壁プレミアム無機塗料仕上げ、屋上ウレタン防水通気緩衝工法仕上げ
• 施工期間：約2ヵ月

施工の流れ

ビフォー

• 外壁の種類：タイルおよびモルタル
• リフォーム前の症状1：外壁のひび割れ
• リフォーム前の症状2：タイル部分の剥がれ
• リフォーム前の症状3：屋上の防水機能低下による雨漏り

アフター

• メイン施工内容1：外壁のひび割れ補修および外壁リペア、美観向上を目指したプレミアム無機塗料による仕上げ。
• メイン施工内容2：タイル部分の貼り換えとシーリング打ち替え。
• メイン施工内容3：屋上部分のウレタン防水通気緩衝工法による防水強化。

付帯部分の施工内容

• 付帯部分の施工内容1：金具や配管の再塗装、鉄扉およびキュービクルの塗装。
• 付帯部分の施工内容2：パーテーションや鉄製梯子などの付帯部品の再塗装。

下塗りで使用した塗料：外壁の下地処理には、シーラーを使用して密着性を強化しました。

中塗り・上塗りに使用した塗料：中塗り・上塗りには、外壁の耐久性を向上させるためにプレミアム無機塗料を使用しました。これにより、耐候性と耐久性が高まります。

付帯部分に使用した塗料：鉄製部分や配管などには、錆びに強い専用塗料を使用して長寿命化を図りました。

施工後のお客様の声

外壁や屋上の防水機能がしっかりと回復し、テナント様にも安心してご利用いただけるようになりました。外壁修理による美観の向上も期待以上で、特にタイル部分の仕上がりが新築同様になったことに驚きました。さらに、塗装価格も他の業者と比較して納得のいくものであり、満足度が高い結果となりました。

施工担当者から一言

今回の施工では、外壁リペア、屋上防水工事、そしてタイル部分の貼り換えを中心に行いました。ビルの長期的な美観と防水性能の確保を目指し、丁寧に塗装工事を進めました。また、塗装見積もり無料サービスをご利用いただき、コストパフォーマンスにもご満足いただけたのは嬉しい限りです。

ビルはテナントの入居率にも影響するため、外壁や防水性能の維持が重要です。今回の施工で得られた結果により、オーナー様が引き続きビル運営を安心して行えるようになったことを誇りに思います。塗装サービスに関するご相談があれば、いつでもご対応いたします。

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今回の大規模修繕により、外壁リフォーム、屋根修理、そして防水性能の強化を実現できました。ビルの耐久性が向上したことで、これからも安心して利用いただける環境が整いました。

施工中の作業風景

茨木支店