【枚方市 屋根板金リフォーム】屋根板金で資産価値を向上

今回、枚方市甲斐田東町で外壁と屋根のメンテナンス工事を行いました。ご依頼いただいたY様からは「できるだけ費用を抑えながらも、見た目を良くしたい」とのご要望があり、予算内で最高の仕上がりを目指しました。投資物件ということもあり、見た目の改善が求められていたため、屋根板金工事を含む外壁塗装で大きな変化をもたらしました。

ビフォーアフター

工事のきっかけ

Y様は、物件の美観を向上させることで入居者を増やしたいという目標がありました。さらに、古い建物の外観が損なわれていることから、入居希望者に好印象を与えるためのリフォームを検討されていました。そこで、当社にご紹介を通じてお問い合わせいただきました。

工事前に悩んでいたこと

物件の老朽化が進み、特に屋根の傷みが顕著で、外壁も汚れや劣化が目立っていました。これが建物全体の印象に影響を与え、入居率の低下が懸念されていました。また、Y様はコストパフォーマンスを重要視しており、「費用を抑えつつ、いかに見た目を向上させるか」が大きな課題でした。

お客様からのご要望

Y様のご要望は、できるだけ低予算でありながら、物件の価値を最大限に引き出すことでした。特に「屋根板金工事で屋根の見た目を改善し、耐久性を高めたい」とのご希望がありました。また、施工のスピードも重要視されており、できる限り短期間での仕上がりを希望されていました。

当社に決めていただいた理由

Y様は、当社を以前から信頼してくださる方からのご紹介でご相談いただきました。他の施工業者とも比較された上で、コストを抑えながらも高い品質を提供できる当社の提案にご納得いただき、最終的に当社を選んでいただきました。施工担当者との打ち合わせを通じて、予算内で最大限の仕上がりを目指すプランが評価され、「今後も他の物件でお願いしたい」との嬉しいお言葉もいただきました。

施工内容

• 住所：枚方市甲斐田東町
• 工事費用：55万円
• 使用材料：外壁プレミアムシリコン、屋根プレミアムルーフ
• 施工期間：約8日間

施工の流れ

まず、外壁と屋根の下地処理を行い、古い塗膜や汚れを徹底的に除去しました。その後、外壁には高耐久性のプレミアムシリコンを使用し、屋根にはプレミアムルーフ塗料での仕上げを行いました。特に屋根板金部分は補強を施し、長持ちするよう工夫しています。

ビフォー

• 外壁の種類：モルタル外壁
• リフォーム前の症状１：屋根の劣化と一部破損
• リフォーム前の症状２：外壁の汚れと劣化
• リフォーム前の症状３：雨漏りのリスク

アフター

• メイン施工内容１：屋根板金の補修と塗装
• メイン施工内容２：外壁の洗浄とシリコン塗装
• メイン施工内容３：耐久性を高めるための塗料選定

付帯部分の施工

• 付帯部分の施工内容1：雨樋の補修
• 付帯部分の施工内容2：サッシ周りのシーリング処理

使用した塗料

• 下塗りで使用した塗料：外壁用シーラー
• 中塗り上塗りに使用した塗料：プレミアムシリコン塗料、プレミアムルーフ塗料
• 付帯部分に使用した塗料：防水性の高い塗料

施工後のお客様の声

Y様からは、「屋根板金や外壁の仕上がりに満足しています。職人さんの対応も良く、また別の物件でもお願いしたい」とのお言葉をいただきました。今回の施工で投資物件としての価値も上がり、非常に満足していただけたようです。

施工担当者から一言

今回の施工では、コストパフォーマンスを重視しながらも、見た目の美しさを最大限に引き出すことを目指しました。特に屋根板金部分は、耐久性と美観を兼ね備えた施工を行いましたので、今後も長持ちすることと思います。Y様にお喜びいただけたことを、大変嬉しく思っています。またお付き合いいただける機会を楽しみにしています。

まとめ

枚方市のY様邸での外壁塗装と屋根板金工事は、予算内で最大限の効果を引き出すことができました。見た目の向上と耐久性の向上を両立させ、Y様にもご満足いただけたことが何よりの成果です。今後もお客様のご要望に応じた最適な提案と施工を提供し、信頼される塗装プロとして地域での施工実績を積み重ねてまいります。

高槻本店