【高槻市 マンション修繕工事】マンション外壁と防水性向上の成功例

高槻市上本町にあるマンションのオーナー様より、外壁塗装・ベランダ防水・屋根カバー工事のご依頼をいただきました。長年の風雨により劣化が目立っていたため、建物の美観と耐久性を高めることを目的として、外装全体をリフレッシュしました。この記事では、今回の工事の詳細についてご紹介します。

ビフォーアフター

工事のきっかけ

築年数が経過し、外壁や屋根の劣化が目立ち始めたことが工事のきっかけでした。特にアスファルトシングル屋根は、ひび割れや防水機能の低下が見られ、オーナー様が住人の快適さとマンション全体の価値を維持するために施工を決断されました。

工事前に悩んでいたこと

オーナー様は「どの業者に依頼すれば安心できるのか」「住人様への配慮は大丈夫か」などの点を心配されていました。また、施工期間中の騒音や安全面についても気にされていました。

お客様からのご要望

• 外壁や屋根のデザイン性を保ちながら、美観を向上させたい
• ベランダや階段周りも含めて、全体的に防水性能を高めたい
• 住人様や近隣への配慮を忘れずに施工してほしい

当社に決めていただいた理由

以前、オーナー様が管理する別のマンションを施工させていただいた際の丁寧な対応と高品質な仕上がりが決め手となりました。価格の透明性や具体的な施工計画、住人様への配慮が評価され、再度ご依頼いただきました。

施工内容

• 住所： 高槻市上本町
• 工事費用： 159万円
• 使用材料： 外壁プレミアム無機仕上げ、ベランダウレタン防水仕上げ、屋根アスファルトシングルカバー仕上げ
• 施工期間： 約1ヵ月

施工の流れ

ビフォー

外壁の種類： タイル部分とモルタル部分の混在

• リフォーム前の症状１： 汚れの付着と色褪せ
• リフォーム前の症状２： 防水性能の低下による漏水リスク
• リフォーム前の症状３： 屋根のひび割れと塗装剥がれ

アフター

• メイン施工内容１： 外壁の高圧洗浄および下地処理
• メイン施工内容２： 屋根のアスファルトシングルカバー工事
• メイン施工内容３： ベランダのウレタン防水工事

付帯部分の施工

• 付帯部分の施工内容1： 階段手摺の塗装
• 付帯部分の施工内容2： 配電盤や庇、階段裏面の塗装

使用した塗料

• 下塗りで使用した塗料： 外壁プレミアム無機下地材
• 中塗り上塗りに使用した塗料： プレミアム無機塗料（外壁）、ウレタン防水材（ベランダ）、アスファルトシングル材（屋根）
• 付帯部分に使用した塗料： ファインパーフェクトトップ

施工後のお客様の声

「外壁や屋根の仕上がりが素晴らしく、マンション全体が見違えるほどきれいになりました。住人様からも好評で、防水性能が高まったことで安心しています。」

施工担当者から一言

今回の工事では住人様や近隣の皆様にご理解いただき、スムーズに進めることができました。美観だけでなく耐久性も兼ね備えた仕上がりとなり、オーナー様にもご満足いただけたことを大変嬉しく思います。

まとめ

高槻市上本町で行った今回のマンション外装塗装工事は、美観と機能性を向上させる成功例となりました。外壁や屋根のメンテナンスをお考えの方は、ぜひ弊社にご相談ください。最適なプランをご提案させていただきます。

施工中の作業風景

高槻本店