【東大阪市 外壁塗装】リフォームで建物価値を向上させた外壁塗装

東大阪市岩田町にある建物の外壁塗装をご依頼いただきました。オーナーのM様が投資物件として購入された物件で、リフォームの一環として外壁塗装とベランダ防水工事を行いました。経年劣化による外壁の傷みが目立っており、特にタイル面やモルタル面に対して適切な補修と塗装が必要とされていました。この記事では、この外壁塗装工事のプロセスと完成後の変貌について詳しくご紹介いたします。

工事のきっかけ

M様は物件を購入された際、全体的なリフォームが必要だと感じられていました。特に外壁の劣化が激しく、美観が損なわれていたため、外壁塗装を行うことで物件の価値を向上させたいと考えていたそうです。複数の業者から相見積もりを取られ、最終的に弊社のプランにご納得いただき、工事を依頼されました。

工事前に悩んでいたこと

M様の悩みは、外壁のひび割れやタイル面とモルタル面の傷みが進んでいたことでした。特に、木部や鉄部の塗膜も剥がれが目立ち、全体的に古びた印象を与えていました。また、長持ちする塗装を施し、外観を新しく保ちたいというご希望もありました。

お客様からのご要望

オーナーのM様からは、「外壁塗装で物件の見た目を一新し、さらに長持ちする塗装をお願いしたい」というご要望をいただきました。特に、コントラストを効かせたお洒落な仕上がりにするために、色の選定について何度も打ち合わせを行い、最適な配色をご提案いたしました。

当社に決めていただいた理由

弊社を選んでいただいた理由は、丁寧なカラープランの提案と、下地補修を徹底する姿勢に信頼を寄せていただけたことでした。また、各部位に適した塗料を使用する提案が評価され、仕上がりのイメージが具体的に想像できたことが決め手になったと伺っています。

施工内容

住所：東大阪市岩田町
工事費用：89万円
使用材料：外壁タイル面ファインパーフェクトトップ仕上げ、外壁モルタル面セラミクリーン仕上げ、ベランダFRP防水仕上げ
施工期間：約21日間

施工の流れ

ビフォー

外壁の種類：タイル面、モルタル面、木部
リフォーム前の症状１：外壁のひび割れ
リフォーム前の症状２：塗膜の剥がれ
リフォーム前の症状３：木部や鉄部の劣化

アフター

• メイン施工内容１：外壁タイル面の塗装
• メイン施工内容２：モルタル面の塗装
• メイン施工内容３：ベランダの防水工事

付帯部分の施工

• 付帯部分の施工内容1：鉄部の錆止めと塗装
• 付帯部分の施工内容2：木部の補修と塗装

使用した塗料

• 下塗りで使用した塗料：専用下塗り材
• 中塗り上塗りに使用した塗料：ファインパーフェクトトップ、セラミクリーン
• 付帯部分に使用した塗料：高耐久塗料

施工後のお客様の声

M様からは、「外壁塗装によって物件全体が新しい印象になり、とても満足しています。特に色のコントラストが効いた仕上がりで、投資物件としても価値が向上しました」とのお言葉をいただきました。また、他の物件についてもご相談いただき、大変光栄です。

施工担当者から一言

M様のご要望にお応えするため、外壁塗装に細心の注意を払い、それぞれの面材に最適な塗料を使用しました。タイル面、モルタル面、木部に合わせた塗料の選定で、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりを目指しました。施工後の仕上がりにご満足いただけたことは、私たちにとっても大変喜ばしいことです。今後とも物件の維持管理をお手伝いさせていただきます。

まとめ

今回の外壁塗装では、物件全体が美しく生まれ変わり、投資物件としての価値も向上しました。適切な塗料を選び、各部位に最適な処置を施したことで、長期間にわたり美しい状態を保つことが可能です。東大阪市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ一度弊社までご相談ください。質の高い施工と親身な対応でお応えいたします。

施工中の作業風景

門真支店