【高槻市 シーリング交換】シーリング交換で劣化補修と防水性向上

高槻市城南町にお住まいのK様からご依頼いただいた今回の施工事例をご紹介します。K様は中古物件をご購入後、新しい生活を迎えるにあたり、外壁や屋根などの劣化箇所の改修を希望されました。特に「シーリング交換」に注目し、外観の美しさと建物の耐久性向上を目的とした工事を行いました。

ビフォーアフター

工事のきっかけ

K様は閑静な住宅街にある中古住宅をご購入されましたが、経年による外壁や屋根の劣化が気になり、今後のメンテナンスのためにリフォームを決意されました。特に、シーリング材の劣化による防水機能低下が目立っていたことが、今回の工事を決めるきっかけとなりました。

工事前に悩んでいたこと

中古物件ということもあり、外壁や屋根の劣化が進んでいたほか、シーリング材のひび割れや剥がれが防水性能を低下させていました。また、ベランダのシーリング部分からの雨漏りの可能性もあり、不安を抱えていらっしゃいました。

お客様からのご要望

K様からは、シーリング材の交換を中心に、外壁塗装や屋根のカバー工法も合わせて施工し、住まい全体を蘇らせたいというご希望をいただきました。また、ベランダ突出部にはアクセントを持たせた配色をご提案し、デザイン性にも配慮しました。

当社に決めていただいた理由

K様は複数社の見積もりを比較検討した上で、当社の施工実績と保証内容の充実さにご納得いただきました。特に、シーリング交換を含めた丁寧な下地補修の提案が決め手となり、ご依頼をいただきました。

施工内容

・住所：高槻市城南町
・工事費用：168万円
・使用材料：外壁セラミシリコン仕上げ、シーリング交換オートンイクシード仕上げ、屋根スーパーガルテクトカバー工法仕上げ
・施工期間：約1か月

施工の流れ

施工は仮設足場の組立から始まり、高圧洗浄で汚れや劣化部分を除去しました。その後、以下の工程を経て工事を進めました。

ビフォー

外壁の種類：モルタル
・リフォーム前の症状１：シーリング材の劣化・剥がれ
・リフォーム前の症状２：外壁のひび割れ
・リフォーム前の症状３：屋根の劣化

アフター

・メイン施工内容１：シーリング交換（オートンイクシード）
・メイン施工内容２：外壁塗装（セラミシリコン仕上げ）
・メイン施工内容３：屋根カバー工法（スーパーガルテクト）

付帯部分の施工

・付帯部分の施工内容1：雨樋、鼻隠し、換気フード塗装
・付帯部分の施工内容2：照明器具、エアコン配管の巻き直し

使用した塗料

・下塗りで使用した塗料：ソフトサーフSG
・中塗り上塗りに使用した塗料：セラミシリコン
・付帯部分に使用した塗料：ファインパーフェクトトップ

施工後のお客様の声

「新しい住まいが見違えるほど綺麗になり、とても嬉しく思います。特にシーリング交換後のベランダ部分の防水性能が向上し、これからの生活が安心できるものとなりました。また、色味のご提案も的確で大変満足しています。」

施工担当者から一言

この度はK様の大切なお住まいの施工をお任せいただき、誠にありがとうございました。特にシーリング交換を中心に劣化箇所を補修し、美観と耐久性の両立を目指しました。これからもアフターフォローをしっかり行ってまいりますので、引き続きよろしくお願いいたします。

まとめ

今回の施工では、外壁の塗装やシーリング交換、屋根のカバー工法などを通じて住まい全体を蘇らせる工事を行いました。特に、シーリング交換による防水性能の向上が建物全体の寿命を延ばす大きなポイントとなりました。

施工中の作業風景

高槻本店