1. 結論｜外壁塗装・屋根塗装は「見積もりの透明性」が安心のカギ
外壁塗装や屋根塗装を検討する際、多くのお客様が気になるのが 「費用の妥当性」 です。
特に京都府宇治市のように戸建て住宅が多い地域では、業者ごとに見積もり金額に差が出やすく、「高いのか？安いのか？」と迷われる方が多いのも事実です。
結論からお伝えすると、見積もりは「内訳が明確」で「保証内容まで示されている」ものが安心です。今回は実際の施工事例（宇治市南陵町 S様邸）をもとに、見積もり内訳と施工の実態をご紹介します。
2. 実際にかかった費用を公開！京都宇治・S様邸の見積もり
使用塗料は外壁にプレミアム無機、屋根にスーパーセランマイルド、防水はFRP仕上げです。
以下は、実際に当社がご提出した見積もりの一部です。
| 項目 | 内容・費用（目安） |
|---|---|
| 足場工事 | 約25万円 |
| 外壁塗装（プレミアム無機） | 約110万円 |
| 屋根塗装（スーパーセランマイルド） | 約70万円 |
| シール打ち替え | 約20万円 |
| ベランダFRP防水 | 約25万円 |
| 基礎部塗装 | 約10万円 |
| 付帯部塗装（雨樋・軒天など） | 約20万円 |
| 合計（税込） | 2,456,000円 |
✅ 見積もりに含めるべきポイント：
- 工事項目ごとに明細があるか
- 使用塗料が明記されているか（メーカー・グレード・回数）
- 保証年数が提示されているか
3. 見積もりチェックで失敗しない3つの視点
外壁塗装や屋根塗装を依頼するとき、多くの方が「とりあえず見積もり金額だけで比較」してしまいがちです。しかし、実際には 見積書の中身をどう読み取るか が非常に大切で、これを誤ると「追加費用が発生した」「思ったより耐久性が低かった」という後悔につながります。
ここでは、宇治市のS様邸の実例を踏まえ、見積もりチェックで失敗しないための3つの視点を詳しく解説します。
3.1 内訳が「一式」になっていないか
見積書の中に「外壁塗装一式」「屋根塗装一式」といった表記がある場合は要注意です。
一見すると分かりやすくまとめられているように見えますが、実際には どんな工事が含まれているのか不透明 で、後から「これは別料金です」と追加請求されるリスクがあります。
例えば外壁塗装の場合でも、実際には以下のように多くの工程が存在します。
- 足場仮設費用
- 高圧洗浄
- 下塗り、中塗り、上塗りの回数と単価
- 付帯部（雨樋・破風板・シャッターボックスなど）の塗装有無
- 下地補修やシーリング打ち替え
これらがすべて「一式」でまとめられてしまうと、実際に行う工事内容を把握できず、契約後に「シーリングは別料金」「基礎部は対象外」といった追加が発生しやすくなります。
安心のためには 「工事項目ごとに金額が明細化されているか」 を必ず確認しましょう。
3.2 塗料の種類・性能が書かれているか
外壁塗装や屋根塗装の費用と耐久性を大きく左右するのは 使用する塗料のグレード です。
同じ「外壁塗装」と書かれていても、実際に使用する塗料によって性能も寿命も大きく異なります。
代表的な塗料の違いは以下の通りです。
| 塗料の種類 | 耐久年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| ウレタン塗料 | 約5〜7年 | 安価だが耐久性が低く、短期補修向け |
| シリコン塗料 | 約8〜12年 | コストパフォーマンスが良く、最も一般的 |
| フッ素塗料 | 約12〜15年 | 高価だが長寿命。遮熱性のあるタイプもある |
| 無機塗料 | 約15〜20年 | 最上級の耐久性。再塗装頻度を大幅に減らせる |
今回の宇治市S様邸では、外壁に「プレミアム無機」、屋根に「スーパーセランマイルド」という 高耐久グレードの塗料 を採用しました。これにより、一般的なシリコン塗料よりも耐用年数が長く、将来的なメンテナンスコストを削減できます。
👉 見積もり段階で 「塗料名・メーカー名・塗布回数」 が明記されているかどうかを必ず確認しましょう。
3.3 保証内容が明確か
保証の有無も見積もりチェックの重要なポイントです。
「保証なし」や「3年保証」といった短期保証では、施工後の不具合や劣化に十分対応できない可能性があります。
S様邸では以下のように、明確な保証期間を設定しました。
- 外壁：12年保証
- 屋根：12年保証
- 防水：10年保証
保証期間が長いということは、施工業者が自社の技術に自信を持っている証拠でもあります。また、保証内容が文書で契約書に明記されているかも重要です。
👉 見積書や契約書に 「保証年数」「保証範囲（外壁・屋根・防水）」 が明確に記載されているかを必ず確認してください。
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4. 京都宇治で実際にあった施工事例｜S様邸の外壁塗装・屋根塗装
実際に宇治市南陵町で行ったS様邸の施工事例をご紹介します。
工事前の状況
- 外壁目地シールの劣化・ひび割れ
- 外壁塗料のチョーキング（粉吹き）
- 屋根塗料の退色
長年の劣化により、防水性能が落ち、見た目も古びた印象になっていました。
工事内容
- 外壁塗装（プレミアム無機・3回塗り）
- 屋根塗装（スーパーセランマイルド・4回塗り）
- ベランダFRP防水
- 基礎部塗装（美観重視のため追加提案）
- 付帯部塗装（雨樋・シャッターボックス・軒天など）
工期・費用
- 施工期間：約3週間
- 総工費：2,456,000円（税込）
▶詳細はこちら【施工事例：【京都府宇治市 S様邸】基礎部まで美しく守るリフォーム事例】
5. お客様の声（S様）
「外壁の色は最後まで悩みましたが、担当の方が親身に相談にのってくださり、納得のいく仕上がりになりました。基礎部分の塗装もご提案いただき、全体のバランスがより美しくなって大変満足しています。」
6. 専門家コメント｜株式会社YJリフォーム 代表 中島祐治
「宇治市のように夏は猛暑、冬は冷え込みが厳しい地域では、塗料選びが非常に重要です。今回のように無機塗料や高耐久の屋根塗料を選定することで、将来的なメンテナンスコストを大幅に抑えることができます。
さらに、基礎部まで含めたトータル施工は、美観の向上だけでなく建物全体の保護にも直結します。」
よくある質問
Q1. 外壁塗装の見積もりはどのくらいの費用がかかりますか？
A. 建物の大きさ・屋根の形状・使用する塗料によって異なりますが、京都府宇治市での一般的な戸建ての場合、外壁と屋根を合わせて100万円〜250万円前後が目安です。
Q2. 見積もりで注意すべきポイントは？
A. 「工事項目が一式でまとめられていないか」「塗料名やメーカー、塗装回数が明記されているか」「保証期間が明確か」を必ず確認してください。
Q3. 基礎部分の塗装も必要ですか？
A. 基礎部が高く正面から目立つ住宅では、美観向上と防水性確保のため塗装をおすすめしています。
Q4. 見積もりは無料で依頼できますか？
A. はい。弊社では無料点検・無料見積もりを承っております。他社との相見積もりも歓迎しています。
Q5. 京都宇治で施工を依頼するときの業者選びのコツは？
A. 実際の施工事例や保証内容がしっかり掲載されている業者を選ぶことが安心につながります。
7. まとめ｜見積もり公開で安心して依頼できる塗装工事を
- 見積もりは「工事項目ごとの内訳明細」があるかを確認する
- 使用する「塗料の種類・塗布回数・メーカー名」が明記されているかを確認する
- 「保証内容」が具体的に提示されているかを確認する
これらを押さえることで、京都宇治市での塗装工事を安心して依頼できるようになります。
「見積もり公開型」の事例を参考に、後悔のない業者選びをしてください。
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