【高槻市塚原・築20年】ひび割れ外壁の補修と屋根防水で一括リフォーム

施工概要

施工内容

項目	内容
住所	大阪府高槻市塚原
築年数	20年
工事費用	1,650,000円（税込）
使用材料	プレミアムシリコン（外壁・屋根）、FRP防水
施工期間	約3週間
保証期間	外壁8年、屋根8年、ベランダ防水10年

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使用した塗料

項目	内容
下塗りで使用した塗料	ソフトサーフSG
中塗り・上塗りに使用した塗料	プレミアムシリコン
付帯部分に使用した塗料	ファインパーフェクトトップ

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高槻市塚原で築20年の住まいを総リフレッシュ！

大阪府高槻市塚原にお住まいのM様より、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事のご依頼をいただきました。築20年を迎えるお住まいは、外壁のチョーキングやひび割れ、汚れなどの経年劣化が進行しており、「これからも安心して住み続けたい」との思いから、今回のご相談に至りました。

この記事では、「白を基調とした仕上がりにしたい」とのご希望に応えた塗装工事の全工程を、写真とともに詳しくご紹介します。

施工前のお悩み・相談背景

築20年を迎え、外壁のチョーキングやひび割れが目立ち始めていたM様邸。特に、地震の影響による外壁のひび割れが気になっており、「今後も安全に住み続けるために、早めに手を打っておきたい」とのことでご相談をいただきました。

また、外観全体を明るい白で統一したいとのご要望もあり、デザイン性と機能性の両立が求められる工事となりました。

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ご希望と提案内容

M様のご希望は、「白を基調とした美しい外観」と「耐久性を高めて安心して暮らせる住まい」。これを受けて、当社では次のような内容をご提案しました。

• 外壁は3回塗り仕様（下塗り＋中塗り＋上塗り）でプレミアムシリコンを採用
• 屋根には4回塗りを施し、遮熱・防水性を両立
• ベランダには高耐久のFRP防水を施工
• 付帯部は雨樋・シャッターボックスなど細部まで塗装し、美観を統一

他社との比較検討の結果、「説明の丁寧さ」「価格の明瞭さ」「施工の実績」に納得していただき、当社にご依頼くださいました。

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施工工程の流れ

屋根・外壁の高圧洗浄と下地補修

経年汚れと旧塗膜をしっかり除去し、ひび割れ部分には丁寧な補修を実施。ソフトサーフSGで下塗りを行い、下地の吸い込みを均一化しました。

外壁塗装（中塗り・上塗り）

プレミアムシリコンを使用して中塗り・上塗りを実施。仕上がりは上品な白で、明るく清潔感のある印象に。

屋根塗装

屋根は4工程に分け、遮熱・防水性を重視した高耐久塗装を行いました。

ベランダ防水（FRP）

既存の劣化層を撤去後、新たにFRP防水層を形成。耐久性・耐候性を兼ね備えた仕上がりに。

付帯部塗装

雨樋・シャッターボックス・水切りなどの付帯部も、外壁と調和するカラーで仕上げ、外観全体に統一感を持たせました。

施工後の変化・こだわりポイント

白を基調とした配色により、明るく清潔感のある外観に生まれ変わりました。また、遮熱性・防水性を強化したことで、見た目だけでなく機能面でも安心できる住まいとなりました。

お客様の声（M様より）

「思った通りの配色で、とても満足しています。これからも長く安心して暮らせそうです。」

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担当者コメント

このたびは数ある業者の中から当社をお選びいただき、ありがとうございました。白を基調とした外観は、周囲との調和も取れ、美しい仕上がりになりました。今後もお住まいでお困り事がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください

担当：加藤

【専門家コメント】株式会社YJリフォーム 代表取締役 中島 祐治

高槻市塚原のような地域では、冬場の寒暖差や地震の影響により、モルタル外壁にひび割れが生じやすい傾向があります。M様邸でも、築20年を迎えるタイミングで外壁のチョーキングやクラックが目立ち始めており、非常に適切なタイミングでのご相談でした。

今回の施工では、下地調整から塗装工程、そして屋根・ベランダの防水までを一括で対応しました。使用した「プレミアムシリコン」や「ソフトサーフSG」は、耐候性と密着力に優れ、ひび割れの再発を抑える効果が期待できます。屋根やベランダも4回塗り・FRP防水と、徹底した下地処理と仕上げにこだわりました。

また、「白ベースで仕上げてほしい」というご要望に対しては、周囲の景観と調和しつつも、清潔感と明るさを感じさせる色合いをご提案しました。外壁・屋根・付帯部とのバランスが整い、まるで新築のような印象に仕上がりました。

ゆうじくんのペンキ屋さんでは、今後も地域に密着し、一邸一邸に最適なご提案をお届けしてまいります。お住まいに関する小さなお悩みでも、お気軽にご相談いただければ幸いです。

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よくあるご質問（FAQ）

Q1. 地震によるひび割れでも塗装で補修できますか？

A. はい、軽微なひび割れであればシーリングや下地補修材で対応可能です。

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Q2. 白系の外壁は汚れが目立ちやすくないですか？

A. 近年の塗料は防汚性に優れており、定期的な洗浄で清潔感を保てます。

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Q3. 外壁塗装のタイミングは築何年目が良いですか？

A. 一般的には10～15年が目安ですが、M様邸のように20年でのリフレッシュも適切です。

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Q4. 高槻市で外壁塗装を依頼するなら地元業者がいいの？

A. 地元密着の業者は対応が早く、地域特有の気候や住宅事情に合った施工提案が可能です。

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