【高槻市の遮熱塗料活用】戸建て20年目、外壁・屋根・ベランダを一新する外装リフォーム

大阪府高槻市宮野町にお住まいのF様より、築20年を迎えた戸建て住宅の外装リフォームをご依頼いただきました。
今回は「外壁塗装 20年目」にあたるタイミングでの工事で、遮熱塗料の効果を活かした屋根塗装と、ベランダの防水工事も併せて実施。
今ある住まいの雰囲気を大切にしながら、遮熱性・防水性の機能を高める施工で、見た目も機能も一新されました。

この記事では、施工前の状態から完成までの流れとともに、戸建て外装リフォームのポイントをご紹介します。

施工内容

項目	内容
住所	大阪府高槻市宮野町
築年数	20年
工事費用	約140万円（税込）
使用材料	プレミアムシリコン
施工期間	約3週間
保証期間	外壁8年、屋根8年、ベランダ防水10年

使用した塗料

項目	内容
下塗りで使用した塗料	ソフトサーフSG
中塗り・上塗りに使用した塗料	プレミアムシリコン
付帯部分に使用した塗料	ファインパーフェクトトップ

ご依頼のきっかけ

築20年という節目で、今後も長く安心して住み続けられるようにと外装の劣化を気にされ、ご相談いただきました。

ご相談時のお悩み

「大きな不具合はないが、家を長持ちさせるにはどうしたらいいか」というお悩みをお持ちでした。
実際に調査したところ、チョーキング・ひび割れ・汚れが各所に見られ、塗膜の機能が低下している状況でした。

ご希望の仕上がり

「今の雰囲気を大きく変えず、少し明るめに、お洒落にしてほしい」とのご要望をいただきました。
既存の外観との調和を大切にしながら、少しトーンアップしたカラーで統一し、清潔感と上品さを兼ね備えた印象に仕上げました。

当社を選んでいただいた理由

複数社で比較されたなかで、「対応の丁寧さ」「説明のわかりやすさ」「費用とのバランス」の3点でご納得いただき、当社をご選定いただきました。

ビフォー／施工前の様子

外壁の仕上げはモルタルで、経年により全体的に劣化が進んでいる状態でした。

• チョーキング（白い粉）が手につく
• ひび割れが何カ所か発生
• 表面の汚れ・くすみが目立つ

早めの塗装で建物を保護したいというお考えの元、ご依頼いただきました。

アフター／施工内容とこだわり

メイン施工

• 足場設置・安全確保
• 外壁3回塗り（下塗り＋中塗り＋上塗り）
• 屋根4回塗り（遮熱塗料の効果が期待できる仕様）
• ベランダ防水（高強度ウレタン塗膜）

付帯部塗装

雨樋・庇・雨戸・シャッターボックス・ガスメーター配管・換気フード・電気メーターボックスなど、細部まで丁寧に仕上げました。

施工中の作業風景

施工中は、以下のような工程で安全かつ丁寧に進めました。

• 高圧洗浄で旧塗膜と汚れを徹底除去
• クラック補修後に下塗り→中塗り→上塗りの順で丁寧に重ね塗り
• ベランダ部分は通気緩衝工法を採用し、防水性能を強化
• 屋根には遮熱性能のある塗料を使用し、夏の熱ごもり対策も万全に

お客様の声（F様より）

「希望通りの色合いで、お洒落に仕上げてもらえてとても満足しています。遮熱塗料の効果にも期待しています。」

担当者より

このたびはYJリフォームにご依頼いただき、誠にありがとうございました。
築20年という大切な節目にお住まいのリフォームをお任せいただけたこと、大変光栄です。
今後も「安心して相談できる地元の塗装会社」として、丁寧な施工とアフターサポートを続けてまいります。
また何かあればお気軽にご連絡ください。

加藤

【専門家コメント】株式会社YJリフォーム 代表取締役 中島 祐治

高槻市のような暑さと湿気のある地域では、遮熱塗料の効果を活かすことで住まいの快適性がぐっと向上します。
また、「外壁塗装 20年目」は、下地の状態が悪化する前にメンテナンスできる最適な時期です。
今回のような戸建て外装リフォームでは、塗料選びだけでなく、施工工程や細部の処理が品質に大きく影響します。
信頼できる業者選びと、早めの対策が、建物を長く保つカギとなります。

📱LINEから気軽にご相談ください！
公式LINEはこちらから

※相見積もり大歓迎！こちらからの無理な営業はいたしません！

🔶見積もり・お問い合わせ

▼ 見積もりの流れを知りたい方へ

📩「外壁塗装ってまず何から始めるの？」という方は、
ご依頼から工事までの流れ

▼ 費用感が気になる方へ

💬 お住まいの状態によって費用が変わるため、まずは無料の仮見積もりをご活用ください。
無料見積もりフォームはこちら

▼ 📱LINEからのご相談も受け付けています！

公式LINEはこちらから

高槻本店